新築売戸建住宅 甲府市 高畑１丁目 (甲府駅) 2階建 4LDK

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価格 2,330万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩25分
[バス利用可] バス7分 飯豊橋南 停歩3分
所在地 山梨県甲府市高畑１丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 196.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【まもなく完成！】市街地にも近い住環境のよい新規分譲住宅です。車通り少なく学校にも通いやすい子育てしやすい環境。建物は制震構造なので地震にも安心。
  • オギノ下石田店
  • セブンイレブン甲府相生店
  • ツルハドラッグ甲府高畑店

    アピールポイント

    ■「飯豊橋南」バス停徒歩３分
    ■陽当たり良く閑静な住環境
    ■コンビニ・ドラッグストアなど近く生活便利
    ■カースペースはゆったり３台分
    ■制震構造の建物は地震の揺れを吸収して家具などの倒壊を防ぎます
    ■１８帖のＬＤＫプラス４．５帖の続き間の和室でゆとりのファミリースペース
    ■大き目のインナーバルコニーは雨の日のお洗濯にも便利
    ■安心のＷ住宅性能評価書（設計・建設）付き
    ■ずっと固定金利で安心のフラット３５ｓ（Ａタイプ）利用可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス7分 飯豊橋南 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲府市高畑１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号棟
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年02月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6.7･5.2　LDK 18） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 196.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北4.4m 公道 接面10.2m　西4.0m 公道 接面19.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC117531号
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2025年03月中旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6985342056 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/26 次回更新予定日 2025/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    おうちｍａｒｋｅｔ　(株)コア・アセットマネジメント

    交通：
    ＪＲ中央本線／竜王　徒歩40分
    住所：
    山梨県甲斐市篠原７８０－１０　
    TEL：
    055-268-2870
    FAX：
    055-268-2860
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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