新築売戸建住宅 中央市 東花輪 (東花輪駅) 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩6分
所在地 山梨県中央市東花輪
築年月 2023年5月

 建物面積 104.12㎡ 土地面積 公簿 232.21㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
中央市東花輪の閑静な住宅地です。カースペースは余裕の４台分！嬉しい外構工事込み。安心安全なオール電化仕様です♪
  • 区画図

    アピールポイント

    ■１階はシャッター付きで防犯面も嬉しいですね
    ■折り上げ天井とＴＶカウンター付きの広々とした１８帖ＬＤＫ
    ■人造大理石の天板を使用したシステムキッチンには、浄水器・食器洗浄乾燥機を装備
    ■キッチン、洗面所に床下収納があり、頻繁には使わないけど保管が必要！そのような収納にも便利です
    ■各居室には収納スペースがあるのでお部屋をスッキリ使えます
    ■長期優良住宅の高級感あふれる建物
    ■フラット３５ｓ（Ａプラン・１０年間金利優遇）利用可能

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩6分
    その他交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩6分
    所在地 山梨県中央市東花輪
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 7･6･5.2　LDK 18.2） 建物面積 104.12㎡
    土地面積 公簿 232.21㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC130541号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年06月下旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6978679670 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/20 次回更新予定日 2023/04/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    おうちｍａｒｋｅｔ　(株)コア・アセットマネジメント

    交通：
    ＪＲ中央本線／竜王　徒歩40分
    住所：
    山梨県甲斐市篠原７８０－１０　
    TEL：
    055-268-2870
    FAX：
    055-268-2860
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１）第２４９１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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